Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Christian Ariel Saarmann OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENOS ELEVADOS | EN ESQUINA | EN BLOCK | POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTES POR SEPARADO En el tranquilo entorno de San Eduardo de Chapadmalal, al sur de Mar del Plata, se ofrece en block un conjunto de tres terrenos contiguos, ubicados sobre calle 487 esquina calle 40, a tan solo 3 cuadras de la calle principal y aproximadamente 13 cuadras del mar. La propiedad está conformada por los lotes 5, 6 y 7, de la manzana 233, que en conjunto alcanzan una superficie total de 1.566 m², ofreciendo una interesante extensión de tierra para quienes buscan desarrollar un proyecto a gran escala. Uno de sus principales diferenciales es que los terrenos se encuentran elevados respecto de otros lotes de la zona, una característica que aporta valor y los distingue particularmente dentro del entorno. Los lotes presentan una combinación de superficies y formas que permiten analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, contando con amplios frentes y profundidades que favorecen el desarrollo de un proyecto integral. Actualmente se encuentran sobre calle de tierra y cuentan con servicio de electricidad. Por sus características, superficie y ubicación, representan una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores. Al no contar actualmente con una zonificación urbanística determinada, existe la posibilidad de evaluar diferentes propuestas y destinos, siempre sujetos a la normativa vigente y a las correspondientes aprobaciones municipales. Entre las posibilidades a analizar se encuentran el desarrollo de viviendas, unidades de uso turístico, complejo de cabañas o emprendimiento con múltiples unidades, aprovechando la superficie conjunta de los tres terrenos. La cercanía al mar, el entorno natural de Chapadmalal y, especialmente, la posibilidad de disponer de 1.566 m² continuos en una misma operación, convierten a esta propiedad en una alternativa poco habitual dentro de la zona. La venta se ofrece preferentemente en block, aunque existe la posibilidad de adquirir los lotes por separado. Se escuchan propuestas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.