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Terreno en venta en Pueblo Chapa
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Pueblo Chapa

Terreno en Pueblo Chapa

Lote en Pueblo Chapa · Pueblo Chapa, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Chapa, 800 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 64.800). El m² de lote sale USD 100 contra USD 98 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.800
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pueblo Chapa

Descripcion

Oportunidad en Chapadmalal | Lote de 800 m² en Pueblo Chapa Lote 142 de 800 m² en un desarrollo único que combina mar, campo y viñedos. Frente al Suroeste y fondo al Noreste (sol todo el día en el jardín). Ubicación privilegiada dentro del másterplan: zona residencial de baja circulación. A solo 1.300 m del mar. Proyecto con paisajismo del Estudio Thays, plaza comercial/gastronómica y amenities deportivos completísimos (tenis, pádel, fútbol, áreas de bienestar). Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote en Pueblo Chapa, Pueblo Chapa, Chapadmalal, Buenos Aires

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