Terreno en venta en Pueblo Chapa

Terreno en venta en Pueblo Chapa

Terreno en Pueblo Chapa

Pueblo Chapa- Barrio Chapadmalal · Pueblo Chapa, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
664 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Chapa

Conviene mirarla

Pide USD 64.800, un 6% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Pueblo Chapa publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Chapa- Barrio Chapadmalal.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.867
Tamaño normal
664 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 109
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pueblo Chapa | Una nueva forma de vivir Chapadmalal. UBICACION DEL BARRIO- LOTE. A sólo 2 minutos de las playas más hermosas de la Argentina, nace Pueblo Chapa. Con el propósito de fundar una Comunidad. Donde el bienestar se respira, cultiva, alimenta y abraza. En un desarrollo inigualable de lotes, quintas y chacras distribuidos en 110 hectáreas y un diseño innovador que invita a reconectar con lo esencial. La entrada a Pueblo Chapa te recibirá con Viñedos, una bodega exclusiva y una propuesta gastronómica pensada para los sentidos. Un lugar donde la naturaleza, el diseño y la vida social se encuentran. Pueblo de chapa no es sólo un desarrollo urbanístico e inmobiliario. Es un proyecto único que redefine el concepto de comunidad en la costa Argentina. Situado a 1300 metros de las playas en Chapadmalal, este proyecto combina la tranquilidad del campo con la cercanía al mar. Pueblo Chapa es una invitación a invertir en lo que realmente importa. Una vida entre el equilibrio, entre el mar, el campo, la familia y la amistad. Lo que diferencia a Pueblo Chapa, es su enfoque integral. Un pueblo con una plaza central, que integra propuestas gastronómicas y comerciales de primer nivel, rodeado por chacras y lotes semiabiertos para que quienes buscan seguridad. Sin perder la sensación de libertad. Además, cuenta con barrios cerrados exclusivos. Ofreciendo privacidad, en un entorno donde prima la armonía. Entre la naturaleza y la modernidad. Pueblo chapa es una propuesta de inversión segura y confiable, diferente a todo lo que hoy existe en la costa Argentina. Un espacio para reencontrarnos. Para volver a disfrutar en familia y con amigos de momentos únicos en el mejor Barrio Chapadmalal. Pueblo Chapa. La originalidad consiste en volver al origen. Naturaleza como protagonista Cada rincón fue diseñado para respetar el paisaje natural de Chapadmalal. El desarrollo contará con: • Amplios espacios verdes. • Viñedos que acompañan el ingreso al emprendimiento. • Senderos y caminos paisajísticos. • Sectores deportivos. • Espacios para yoga y bienestar. • Áreas comunes para disfrutar en familia y con amigos. Diseño de primer nivel Pueblo Chapa reúne a reconocidos profesionales detrás de su planificación: • Desarrollo: Espatolero & Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios. • Arquitectura: Pacífica Arquitectura. • Paisajismo: Estudio Thays, dirigido por Carlos Thays. • Construcción: COARSA S.A. Un equipo con amplia trayectoria en desarrollos residenciales de alta calidad, que garantiza una propuesta sólida y con gran proyección de crecimiento. Una inversión con visión de futuro. Chapadmalal es uno de los sectores con mayor crecimiento de la costa bonaerense. Su combinación de playas, naturaleza, tranquilidad y cercanía con Mar del Plata la convierte en una de las zonas con mayor potencial de valorización. Estoy convencida de que las mejores decisiones inmobiliarias se toman con información, estrategia y un acompañamiento profesional. Si querés conocer esta propiedad o recibir asesoramiento, escribime. Será un placer ayudarte. El barrio se distingue de zona de Lotes de diferentes medidas, además zona de Quintas, y Zona de Chacras. María Eugenia Rossi | Soluciones Inmobiliarias. Reg. 4199 En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.368 en total: USD 64.800 del aviso mas USD 4.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 584.512 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.368
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.568
Sellos y tasas~1%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.338.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pueblo Chapa

El precio de terrenos en Pueblo Chapa esta hoy en una mediana de USD 98 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Chapa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo Chapa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Chapa- Barrio Chapadmalal, Pueblo Chapa, Chapadmalal, Buenos Aires

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