Terreno en venta en Barrancas de San Benito al 100, Barrancas de San Benito

Terreno en ventaen Barrancas de San Benito al 100, Barrancas de San Benito

Caracteristicas

Sup. total
929 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 9% menos que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito al 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 5565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 51.559
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio Barrancas de San Benito, este lote de 929 m² ofrece una oportunidad inmejorable para quienes buscan construir en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección. El terreno presenta un frente amplio y una topografía ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar de categoría, con parque, pileta o incluso una propuesta moderna de doble altura. Barrancas de San Benito se caracteriza por su entorno arbolado, calles internas de diseño orgánico y su cercanía tanto al mar como a los accesos principales de Mar del Plata. Un barrio que combina lo mejor del verde y la privacidad, con el confort de los servicios urbanos. Ya sea como inversión o para proyectar tu casa, este lote te da el espacio, la ubicación y el entorno que buscás. El propietario podria evaluar opciones de permuta por algun vehiculo de su interes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrancas de San Benito al 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito al 100, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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