venta
USD 36.000
OPORTUNIDAD! VENTA LOTE BARRANCAS SAN BENITO
Barrancas de San Benito·902 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Barrancas de San Benito
USD 49.000
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Terreno en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Barrancas de San Benito
Lote en Barrancas de San Benito
Barrancas de San Benito Country Club · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 921 m²
Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito
Pide USD 49.000, un 4% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito Country Club.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 53lo normal · 5564
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 51.115
- Tamaño normal
- 911 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 45
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el excelente barrio Barrancas de San Benito, se encuentra este terreno de 921 m2, de los cuales 20 mts son de frente y 46 mts de fondo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.067/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito
El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrancas de San Benito
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 55/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrancas de San Benito Country Club, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires
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