Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Venta - Terreno - 866 m² - Escritura Inmediata - Zona Barrancas de San Benito

Barrancas de San Benito - Las Focas 635, Chapadmalal · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 25% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito - Las Focas 635, Chapadmalal.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 554864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.002
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Privado "Barrancas de San Benito", en Playa Los Lobos. A pocas cuadras de Ruta 11 y a minutos de las playas del sur y de Chapadmalal. Lote n°110 una superficie total de 866 m2. Posesión inmediata! Medidas (aprox): • Frente 20 m • Fondo: 43.3 m Lote interno con excelente ubicación y altura dentro del barrio. Acerca del barrio • Club House con Quincho/SUM para reuniones o eventos, canchas de futbol y tenis. • Se encuentra en pleno funcionamiento y cuenta con numerosas casas terminadas y habitadas • Cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas, cloacas • Control de acceso y cerco perimetral • Circuito de cámaras y seguridad las 24 horas. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito - Las Focas 635, Chapadmalal, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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