Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Barrancas de San Benito, Chapadmalal – Lote 77 - 922 m²

Barrancas de San Benito, Chapadmalal – Lote 77 · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
933 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 119 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito, Chapadmalal – Lote 77.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 51.847
Tamaño normal
911 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRANCAS DE SAN BENITO – CHAPADMALALExcelente lote en venta en Barrancas de San Benito, club de campo ubicado en Chapadmalal, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía al mar. Se trata del Lote N.º 77, con una superficie total de 933,33 m², 20,01 metros de frente y laterales de aproximadamente 46 metros, ofreciendo excelentes dimensiones para proyectar una vivienda y disfrutar de amplios espacios exteriores. Según el plano individual, el lote cuenta además con los retiros establecidos para la implantación de la construcción. SOBRE BARRANCAS DE SAN BENITO Desarrollado sobre un predio de 47 hectáreas, el barrio cuenta con 267 lotes y destina aproximadamente 21 hectáreas a espacios comunes, preservando gran parte de su entorno natural. Se caracteriza por su vegetación consolidada, caminos arbolados, barrancas y vistas abiertas hacia los campos y chacras que lo rodean. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • Club House • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Juegos para chicos • 21 hectáreas de espacios comunes y verdes • Amplios sectores para disfrutar de actividades al aire libre • Entorno arbolado y natural Barrancas de San Benito se encuentra a aproximadamente 600 metros de la playa y a 15 km de Mar del Plata, ofreciendo una excelente combinación entre mar, campo y vida al aire libre. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, en uno de los entornos naturales más atractivos de Chapadmalal. Se evalúa tomar permuta por vehículo Consultanos para más información o para coordinar una visita. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Chapadmalal – Lote 77, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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