Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en venta en Barrancas de San Benito

Terreno en Barrancas de San Benito Country Club

Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
874 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 30% menos que lo normal entre los 119 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 554764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.376
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta – Barrancas de San Benito Superficie: 874m² | Valor: USD 34.000 Excelente lote ubicado en el barrio privado Barrancas de San Benito, un entorno residencial de jerarquía que combina naturaleza, tranquilidad y fácil acceso a la ciudad. El terreno cuenta con 874m² totales, con medidas regulares y entorno consolidado. Se encuentra sobre calles internas completamente desarrolladas, rodeado de modernas residencias y espacios verdes. Barrancas de San Benito se destaca por su urbanización planificada, amplios bulevares, forestación y seguridad permanente. Ofrece servicios subterráneos, alumbrado LED, red de agua corriente, electricidad y una infraestructura moderna que garantiza confort y calidad de vida. Ubicado a pocos minutos del centro de Mar del Plata y próximo a los barrios privados Arenas del Sur, Rumencó y Haras del Mar, este lote representa una excelente oportunidad de inversión o para construir una vivienda de categoría en una zona en constante crecimiento. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Terreno en venta
WhatsApp