Local en alquiler en Playa Chapadmalal · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.800
+ ARS 251.000 de expensas

Local en alquiler en Playa Chapadmalal · 1 ambiente

Local en Alquiler – Paseo Comercial Chapadmalal

La estafeta playa Chapadmalal · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playa Chapadmalal, 96 m² cubiertos, USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 122.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Chapadmalal

Descripcion

Ubicación estratégica al frente del paseo, con acceso peatonal directo. El Local 3 se encuentra ubicado al frente del paseo comercial, sobre el sector de circulación peatonal, ofreciendo un acceso libre, directo y fluido. Su ubicación resulta especialmente atractiva para propuestas que requieren visibilidad, accesibilidad y contacto directo con el público, tanto con los visitantes del paseo como con el tránsito cotidiano de la zona. CARACTERÍSTICAS * 2 oficinas * 1 baño * 1 depósito * Acceso peatonal directo * Excelente accesibilidad * Ubicación al frente del paseo * Espacios funcionales y versátiles Una alternativa ideal para oficinas, servicios profesionales, locales de atención al público, emprendimientos comerciales y diferentes propuestas que busquen instalarse en un entorno moderno y de gran proyección. La ubicación al frente permite aprovechar el flujo cotidiano de personas, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan presencia y fácil acceso dentro de Chapadmalal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69710 min · 624 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La estafeta playa Chapadmalal, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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