alquiler
USD 1.800
Local comercial · 96m² · 1 Ambiente
Playa Chapadmalal · 1 amb · 96 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Playa Chapadmalal · 1 ambiente
Alquiler Local en Chapadmalal
La estafeta playa Chapadmalal · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Playa Chapadmalal, 47 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 251.000
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Chapadmalal
Descripcion
Su ubicación en el ingreso y sobre el frente principal le proporciona una posición privilegiada, con excelente exposición al flujo peatonal y vehicular.
Cuenta con: * 46,55 m² de superficie * Planta versátil y funcional * Excelente iluminación natural * Amplia vidriera sobre línea de fachada * Máxima exposición y visibilidad * Baño privado integrado * Ubicación estratégica dentro del paseo Una excelente oportunidad para desarrollar una propuesta comercial en un entorno de gran identidad y proyección, dentro de un paseo pensado para generar circulación, visibilidad y presencia de marca.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.500· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La estafeta playa Chapadmalal, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires
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