Casa en venta en Playa Chapadmalal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 4 ambientes

Venta casa 3 amb + depto 2 amb chapadmalal

Calle 2, Entre 781 y 779 0 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chapadmalal, 4 ambientes, 149 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa + departamento a 100 metros del mar – Barrio Chapadmalal 149m² cubiertos, sobre terreno de 728m². Excelente propiedad ubicada sobre Calle 2, entre 779 y 781, en Barrio Chapadmalal, a sólo 100 metros del mar. Se desarrolla sobre un amplio terreno de 728 m² y cuenta con 149 m² aprox cubiertos, distribuidos entre una casa principal y un departamento independiente, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente o de descanso como para generar una renta. La casa principal dispone de: * Living comedor con cocina integrada. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Cochera cubierta. Además, la propiedad cuenta con un departamento de 2 ambientes, compuesto por: * Living comedor con cocina integrada. * Un dormitorio. * Baño completo. Toda la propiedad fue renovada a nuevo en 2023, incluyendo cañerías de agua y gas y la totalidad del cableado eléctrico. Cuenta con cochera y un amplio terreno que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Servicios y características: * Electricidad. * Agua de pozo por bomba sumergible. * Gas envasado, con garrafa individual. * Calefacción mediante salamandras y una parte de la propiedad con losa radiante electrica. * Dos unidades habitacionales y en excelente estaldo. Una propiedad con una ubicación privilegiada, a metros del mar, que combina amplitud de terreno, dos unidades independientes y una renovación integral reciente. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2, Entre 781 y 779 0, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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