Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.900

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes

Casa en venta 3 ambientes chapadmalal buenos aires

Calle 703 Esquina 14 600 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chapadmalal, 3 ambientes, 53 m², USD 87.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.167 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Playa Chapadmalal

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES ESTILO CABAÑA CHAPADMALAL BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de reciente construcción ubicada en esquina estratégica de Chapadmalal, sobre calle 703 y 14. Se trata de una casa de 90 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en un terreno de 1067 m². La distribución cuenta con 53 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos, organizados en tres ambientes principales. El espacio incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada, living comedor y acceso directo a patio con parrilla. La disposición permite aprovechar la luz natural y crear una circulación fluida entre los espacios. Construida en 2021, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de cochera cubierta, servicios de agua y electricidad conectados. El terreno de generosas dimensiones ofrece posibilidades de expansión o mejoras futuras, con acceso a jardín y patio trasero equipado con parrilla. La ubicación en esquina proporciona doble frente y buena visibilidad. La zona cuenta con infraestructura consolidada y acceso a servicios básicos. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, considerando la demanda de propiedades en esta localidad costera. Apto para financiación bancaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.565/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69711 min · 692 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 703 Esquina 14 600, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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