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Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta 3 ambientes chapadmalal buenos aires
Calle 703 Esquina 14 600 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 90 m²
Casa en Playa Chapadmalal, 3 ambientes, 53 m², USD 87.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.167 de la mediana (+42,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.127
- Sellos y tasas~1%
- USD 879
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 703 Esquina 14 600, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires
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