Casa en venta en Playa Chapadmalal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes gran lote chapadmalal

Calle 62, S/n, Chapadmalal 0 · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
1.645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chapadmalal, 4 ambientes, 102 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CHAPADMALAL MAR DEL PLATA Exclusiva propiedad ubicada en Chapadmalal, zona privilegiada de Mar del Plata, con potencial inmobiliario excepcional para inversores y familias que buscan un inmueble estratégicamente emplazado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1645 m², con 102 m² cubiertos y amplio terreno de 1543 m² • Construcción sólida del año 2006. • Distribución funcional con 3 dormitorios y espacios interiores optimizados DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 Dormitorios principal con placard • Cocina integrada al living comedor • Baño completo • Orientación norte que garantiza luminosidad natural SERVICIOS Y INFRAESTRUCTURA • Conexion de electricidad • Jardín extenso que multiplica las posibilidades de uso • Disposición frente que maximiza la privacidad POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en Chapadmalal, zona de alto valor inmobiliario con proyección de crecimiento. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con potencial de renta o uso personal. Oportunidad única para inversores y familias que valoran espacios amplios y ubicación estratégica. No dudes en cunsultar, ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 62, S/n, Chapadmalal 0, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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