Casa en venta en Santa Isabel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 128.000

Casa en venta en Santa Isabel · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes b. Santa isabel chapadmalal

775 400 · Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel, 3 ambientes, 90 m², USD 128.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.218 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Isabel

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Francisca Ceverio VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BARRIO SANTA ISABEL CHAPADMALAL Propiedad de reciente construcción ubicada en Chapadmalal sobre la calle 775 esquina calle 10, diseñada con criterios modernos y funcionales. La vivienda cuenta con 510 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y confort. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en tres ambientes principales que incluyen dos dormitorios y dos baños completos. El espacio interior cuenta con 90 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 390 m² descubiertos. El terreno es de 481 m² AMBIENTES PRINCIPALES • Dormitorio principal con vestidor integrado y baño completo en planta alta. • Segundo dormitorio en planta baja • Baño completo adicional en planta baja • Cocina moderna con acceso directo a lavadero • Living comedor con conexión visual hacia el exterior y orientación oeste. • Jardín con galería semicubierta, parrilla y espacio para mesa CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Orientación oeste que garantiza iluminación natural prolongada. • Parrilla integrada al espacio exterior • Sistema eléctrico de losa radiante para climatización eficiente. • Termotanque eléctrico. • Construcción realizada en 2024 con materiales de calidad. • Biodigestor OPORTUNIDAD La ubicación en Chapadmalal, combinada con la reciente construcción y el estado impecable de la propiedad, la posiciona como una alternativa atractiva para quienes buscan vivienda de calidad o inversión inmobiliaria en la zona costera bonaerense. Contactanos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.744/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel es USD 130.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

775 400, Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

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