P Proppies
Ph en venta en Castelar Norte
Ph en venta
USD 58.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.313/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Castelar Norte

Departamento tipo casa en venta en castelar norte

Rodríguez Peña 2300, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar Norte, USD 58.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
75 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Castelar Norte

Descripcion

(C-107) • LOTE DE 100 MT2 • Dispone de Monoambiente de 35mt2. • CONSULTE POR PERMUTA • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar Norte

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en Castelar Norte es USD 100.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodríguez Peña 2300, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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