P Proppies
Ph en venta en Castelar Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Castelar Norte · 4 ambientes

Venta casa tipo ph castelar norte

PADRE ARRIETA al 1700 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
189 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 16% mas que lo normal entre los 20 ph de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de PADRE ARRIETA al 1700 , Castelar Norte.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.4341.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.452
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE Casa distribuida en dos plantas. Planta Baja: Entrada de auto semicubierta al frente, living, comedor diario, cocina separada, toilette, galería cubierta. fondo libre con quincho, parrilla y cuarto de guardado. Planta Alta: Tres dormitorios (uno con balcon) y baño completo. APTO CREDITO -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Denisi4 min · 242 m
Gaston7 min · 446 m
Zeta10 min · 661 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada4 min · 241 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada4 min · 246 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza La Madre6 min · 392 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 868 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 479 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico11 min · 679 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 23,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PADRE ARRIETA al 1700 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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