Ph en venta en Castelar Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Castelar Norte · 4 ambientes

Venta de ph de 4 ambientes - castelar norte

España al 1800 - Castelar Norte , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
224 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 ph de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de España al 1800 - Castelar Norte , Castelar Norte.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.4081.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.833
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH funcional, luminoso y listo para disfrutar Desarrollado en 2 plantas: Esta propiedad combina comodidad, espacios amplios y excelentes mejoras realizadas en los últimos años. Planta Baja:* Amplio living-comedor integrado. Ideal para disfrutar en familia, * Cocina moderna, renovada hace apenas 2 años, * Lavadero independiente, y * Toilette de recepción. Planta Alta: * 3 dormitorios con pisos de parquet, * Dormitorio principal de amplias dimensiones (aprox. 4 x 5 m), con placard, * Dos dormitorios secundarios (aprox. 3 x 2,50 m), uno de ellos con placard empotrado renovado, * Pasillo distribuidor con placard de guardado de interior nuevo, y * Baño completo reciclado íntegramente (hace aprox. 6 años). Exterior: * Parque conveniente (aprox. 20 m), * Pileta de fibra de vidrio, y * Cochera semicubierta al ingreso de la propiedad. Sin dudas un PH muy bien mantenido, con ambientes cómodos, excelentes espacios de guardado y reformas recientes que la convierten en una excelente oportunidad para mudarse sin necesidad de realizar mejoras..! No te pierdad esta oportunidad. Aguardamos tu consulta. Muchas gracias. • - CUCICBA 5783/ CMCPZC 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Las Tres Niñas3 min · 193 m
Fresh3 min · 208 m
Denisi8 min · 491 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes3 min · 178 m
Plaza La Madre12 min · 794 m
Plaza de la Solidaridad15 min · 975 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado3 min · 173 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico3 min · 224 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 23,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1800 - Castelar Norte , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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