venta
USD 220.000
VENTA PH 5AMB EXELENTE COCHERA PATIO CASTELAR NTE
Castelar Norte·5 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 32 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Chivilcoy 2500, Castelar Norte
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen Chivilcoy 2500, Castelar Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar Norte
Pide USD 115.000, un 28% mas que lo normal entre los 51 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 2500.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.2009871.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.162
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Castelar Norte
Condominios de duplex a estrenar
En planta baja
Living comedor
Cocina comedor
Toilette de recepción
Entrada de auto
Jardín
En planta alta
2 dormitorios
Un baño completo
Todos los servicios
Finalización de la obra en Abril 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chivilcoy 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Eterno3 min · 206 m
Jumbo9 min · 577 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6589 min · 578 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica8 min · 489 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Madre8 min · 533 m
Plazoleta 16 de junio de 19559 min · 601 m
Plaza "Islas Malvinas"10 min · 647 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.5% total
- 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%
Como vinieron los precios en Castelar Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 64,5% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Castelar Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.289/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Castelar Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy 2500, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
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