P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en ITALIA al 1100, Castelar Norte
Ph en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen ITALIA al 1100, Castelar Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
112 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 9% menos que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de ITALIA al 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 1.2311.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.538
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 899
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE | EXCELENTE UBICACIóN Ubicada a tan solo una cuadra de la Av. Arias y a cinco cuadras aproximadamente de la estación del tren Sarmiento, esta propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación. Se accede al primer piso por escalera, donde un hall de recepción conduce a un recibidor con salida a una amplia terraza ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios, living comedor, baño completamente renovado a nuevo y cocina comedor diario con pequeño balcón. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte. ESPERAMOS TU CONSULTA! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ITALIA al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Bamboo3 min · 178 m
Mendoza3 min · 188 m
Fede3 min · 222 m
Educacion · 22 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada4 min · 256 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen5 min · 292 m
Plaza de los Españoles11 min · 704 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 808 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 475 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de ph de 3 ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 64,5% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ITALIA al 1100, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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