venta
USD 108.000
PH en Venta en Castelar Norte, Castelar
Castelar Norte·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 57 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Tucuman 2800, Castelar Norte
USD 119.000
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Ph en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Tucuman 2800, Castelar Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar Norte
Pide USD 119.000, un 33% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 2800.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.983lo normal · 1.4941.2571.694
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.610
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.590
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN PLANTA BAJA, AL FRENTE 3 AMBIENTES C/ COCHERA SEMICUBIERTA, 2 BAÑOS Y PATIO.
FRENTE A PZA DE LOS INMIGRANTES, TRASNPORTE PÚBLICO HACIA CASTELAR, MORON E ITUZAINGÓ.
CERCA DE AV.
SANTA ROSA Y AU DEL OESTE.
PLANTA BAJA: SE INGRESA AL FRENTE POR LIVING COMEDOR AMPLIO, LUMINOSO Y VENTILADO, CON COCINA INTEGRADA, C/MESADA Y MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, MUY LUMINOSA.
BAÑO DE SERVICIO.
COCHERA SEMICUBIERTA/PATIO.
PLANTA ALTA: SE ACCEDE POR ESCALERA A PASILLO QUE COMUNICA C/DORMITORIOS AL FRENTE Y CONTRAFRENTE.
BAÑO PRINCIPAL.
CONSULTE POR FINANCIACIÓN.
VENTA DIRECTA A ESCRITURACIÓN. (CON RENTA Y CLÁUSULA DE RESCISIÓN X VENTA).
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Ambientes: Garage (2.5x5) Servicios: Cloacas XINTEL(VTE-VTE-32)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.068.678/mes
Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucuman 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 20 en la zona
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CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 64,5% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Castelar Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Castelar Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Castelar Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Castelar Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 2800, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
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