venta
USD 73.000
PH en Venta en Castelar, Partido de Morón
Castelar·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 59 dias
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Ph en venta en Castelar · 3 ambientes
USD 72.000
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Ph en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa ph venta 3 ambientes patio castelar
Villa De Luján 600, Castelar · Castelar, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 72.000, un 7% menos que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Villa De Luján 600, Castelar.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.2311.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.538
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 982
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[CARLUCCI-1574] Venta de PH en Planta Baja de 3 Ambientes en Castelar Sur (Cercano a Estación) Casa PH de 3 ambientes ubicado en la planta baja, en la zona residencial de Castelar Sur, destacándose por su proximidad a la estación de tren, lo que garantiza una excelente conectividad.
El inmueble, con una entrada compartida, posee una distribución práctica y luminosa.
Cuenta con un living comedor amplio, una cocina comedor luminosa, dos cómodas habitaciones, un lavadero cubierto y patio.
Con una superficie cubierta de 63 m² (superficie total de 96,04 m²), este PH representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con independencia y una ubicación estratégica en Castelar Sur.
Las dimensiones del lote son aproximadamente de 10 metros de largo por 9 metros de ancho.
El precio es libre de gastos de escritura ¡No pierda la oportunidad de visitarlo! Consultános para más información y agenda una visita.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada1 min · 83 m
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Espacios verdes
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Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 247 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de ph de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 72.990, un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Castelar
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa De Luján 600, Castelar, Castelar, Castelar, Buenos Aires
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USD 72.990USD 74.990bajo3%
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