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Oficina en venta en Castelar
Oficina en venta
USD 330.000
= $ 506 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Oficina en venta en Castelar

*local de 5,80 x 19 con patio y fondo libre + entrepiso con oficinas, baños y vestuario y local de 4,12 x 10,40 con toilette, kitchenette y entrepiso

Buenos Aires 500 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Castelar, 316 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*LOCAL DE 5,80 X 19 CON PATIO Y FONDO LIBRE + ENTREPISO CON OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIO Y LOCAL DE 4,12 X 10,40 CON TOILETTE, KITCHENETTE Y ENTREPISO *APTO FIN COMERCIAL/PROFESIONAL *APTO INVERSOR: ALQUILADO HASTA FINES DEL 2026 ¡Bienvenido a BERTO Inmuebles Para brindarte una mejor atención envianos tu consulta por mensaje de Whats App al de Lunes a Viernes de 10 a 17 hs. Y te invitamos a que conozcas todas nuestras propiedades en Venta ingresando a: https: Quedamos a tu disposición!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.874.141/mes

Necesitas ingresos por $ 11.496.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 500, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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