Oficina en venta en Castelar
Oficina en venta
USD 93.000
+ ARS 50.000 de expensas

Oficina en venta en Castelar

Venta oficina castelar norte cochera financia

Carlos Casares 1000 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Castelar, 64 m² cubiertos, USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.248 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Alexia Borelli Cap OFICINA EN VENTA CASTELAR NORTE, BUENOS AIRES Oficina en excelente estado general, ubicada sobre la calle Carlos Casares entre Arredondo y Montes de Oca, Castelar Norte, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 64 m², distribuidos en 32 m² cubiertos y 32 m² descubiertos. La propiedad incluye una cochera cubierta en subsuelo , aire acondicionado frio calor , portón automático , ascensor y control para abrirle al cliente desde arriba con mas facilidad. Además, dispone de los servicios básicos de electricidad y agua. Oficina ubicada sobre la calle Carlos Casares, en una zona privilegiada. A metros del tren Sarmiento y con acceso a múltiples líneas de colectivos que circulan por la misma calle, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.540/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca1 min · 42 m
La Buyon3 min · 174 m
Carrefour Express3 min · 213 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen10 min · 611 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 890 m
Plaza de los Españoles14 min · 927 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 404 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 1000, Castelar, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Oficina en venta
WhatsApp