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Oficina en venta en Castelar
Venta oficina castelar norte cochera financia
Carlos Casares 1000 · Castelar, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 64 m²
Oficina en Castelar, 64 m² cubiertos, USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.248 de la mediana (+16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.248
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.214.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Casares 1000, Castelar, Castelar, Buenos Aires
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