P Proppies
Local en alquiler en Castelar Sur
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Castelar Sur

Local comercial en galería Castelar Sur

Almafuerte 2600 · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar Sur, 40 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 250.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar Sur

Descripcion

EN ALQUILER. Local comercial al frente en galería Castelar Sur. Almafuerte 2641 entre Buenos Aires y Martín Irigoyen. COMODIDADES *Local con entre piso. *Baños compartidos. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC 3 meses: $500.000 + Expensas.- + Impuesto Municipal.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
La Espiga de Oro1 min · 44 m
La Perla1 min · 48 m
El Moroti1 min · 52 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen8 min · 492 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 576 m
Plaza de los Españoles15 min · 935 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico1 min · 21 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado1 min · 51 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2600, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar Sur

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Local en alquiler
WhatsApp