venta
USD 395.000
Departamento en Venta en Castelar, Partido de Morón
Castelar · 3 amb · 2 dorm · 122 m2 · hace 51 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Gobernador Inocencio Arias 2400, Castelar
USD 128.000
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Departamento en venta
USD 128.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Gobernador Inocencio Arias 2400, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 128.000, un 39% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Inocencio Arias 2400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.506lo normal · 2.4772.1262.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 210.568
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.727
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta – Castelar Norte
Excelente departamento de 4 ambientes en pleno centro de Castelar Norte, con una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y comodidades.
Con una distribución práctica y confortable, ofrece amplios espacios para disfrutar tanto en familia como para uso profesional.
Sus dos balcones brindan gran luminosidad y una conexión directa con el exterior.
Apto profesional: ideal para consultorios, estudios u oficinas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.154.592/mes
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gobernador Inocencio Arias 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Carrefour Express1 min · 36 m
Maxikiosco Bachicha1 min · 85 m
San Jorge1 min · 85 m
Educacion
· 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cumelen7 min · 463 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 762 m
Plaza de los Españoles13 min · 850 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico3 min · 215 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado4 min · 240 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 284.000, un 16,4% mas que en julio de 2026 y un 23,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 284.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 234.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Inocencio Arias 2400, Castelar, Castelar, Buenos Aires
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