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Casa en venta en Castelar Norte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Norte · 8 ambientes

Casa en Castelar Norte

BRUNO DE ZABALA · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
50 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 11% menos que lo normal entre los 145 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de BRUNO DE ZABALA.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1181.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 257.143
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas ubicada en Castelar Norte, Morón, sobre un lote de 500 m2. Planta baja (170 m2): ofrece un dormitorio al frente, baño completo, amplio living/comedor, cocina-comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, escritorio, lavadero y garage pasante para varios autos. Dispone de un jardín con patio, parrilla, cuarto de guardado y pileta a reciclar. Planta alta (60 m2): cuenta con tres dormitorios con placard, todos al frente con balcón, amplio hall de distribución y terraza. Propiedad con una antiguedad de 50 años, equipada con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Incluye calefacción individual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Eterno8 min · 495 m
Denisi8 min · 501 m
Las Tres Niñas11 min · 731 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
Plaza La Madre5 min · 311 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 642 m
Plaza "Islas Malvinas"13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico7 min · 426 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado11 min · 696 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRUNO DE ZABALA, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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