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Casa 6 ambientes en venta en Machado al 3100, Castelar Norte
Casa en venta
USD 720.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.135,8 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Machado al 3100, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
317 m²
Sup. total
761 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 140% mas que lo normal entre los 111 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Machado al 3100.

140% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.271lo normal · 948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 140% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 300.461
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa ubicada en exclusiva zona de Castelar norte, sobre calle Machado entre Alvarez jonte y Los indios. Hermosa zona residencial próxima a calles principales. Ubicación ideal por su cercanía a colegios y club de la zona. La propiedad esta desarrollada en dos plantas sobre un lote de mas de 750 metros. Cuenta al ingreso con entrada para autos y jardín delantero. Al ingreso a la propiedad un amplio living, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena. Playroom con escritorio con tres puestos de trabajo. Toilette de recepción. Dos cómodas habitaciones con placard. Un baño completo. En planta alta dos habitaciones, la principal en suite con vestidor. Cochera cubierta. Lavadero cubierto. Amplia galería con Parrilla cubierta. Cuarto de guardado. Un baño completo. Amplio parque libre con riego por aspersión y piscina climatizada. Sector de fogonero. Pisos entarugados y porcelanato. DETALLES DE CATEGORIA. Aire acondicionado frio calor en cada ambiente. Alarma. IMPECABLE ESTADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.452.042 por mes con ingresos de $ 25,8 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.452.042/mes

Necesitas ingresos por $ 25.808.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Machado al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Bamboo3 min · 178 m
Mendoza3 min · 188 m
Fede3 min · 222 m
Educacion · 22 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada4 min · 256 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen5 min · 292 m
Plaza de los Españoles11 min · 704 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 808 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 475 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado al 3100, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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