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Casa 6 ambientes en venta en San Nicolas 1500, Castelar Norte
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Nicolas 1500, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 285 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas 1500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 1.3181.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 270.227
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Project & Brokers presenta en exclusiva magnífica casa en venta, ubicada en un entorno privilegiado, en Castelar Norte. La casa de aproximadamente 205m² cubiertos se distribuye en dos (2) plantas. La misma se encuentra en perfecto estado de conservación y solides con 30 años de antiguedad, con detalle en cada una de sus ambientes, los cuales disfrutan de mucha privacidad, lo que la convierte en una pieza única y exclusiva. Los detalles de la casa en venta en Castelar Norte: Sus interiores ofrecen ambientes muy amplios, perfectamente iluminados por la luz natural proveniente los ventanales que se encuentran en cada ambiente. El gran jardín parquizado ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con un amplio living comedor de 60 m² con diferentes zonas separadas. Espaciosa cocina comedor equipada con grandes ventanales permiten que la propiedad se mantenga bien iluminada durante el día y una habitación. En la planta alta accedemos a un amplio hall distribuidor , consta de (3) habitaciones, dos (2) baños completos. Ventanas, puertas y carpintería interna de madera. Buena iluminación artificial (luces interior), aire acondicionado central, calefacción (bomba frío-calor), armarios empotrados, cochera para varios vehiculos, lavadero interno. EXTERIOR : Bonito jardín de fácil mantenimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Nicolas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Las Tres Niñas4 min · 231 m
Fresh4 min · 231 m
Denisi10 min · 630 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica1 min · 95 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes7 min · 454 m
Plaza de la Solidaridad9 min · 588 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado4 min · 229 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas 1500, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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