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Casa 6 ambientes en venta en San Nicolás 1400, Castelar Norte
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Nicolás 1400, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 16% mas que lo normal entre los 202 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás 1400.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.4411.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 201.719
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Project&Brokers presenta una magnifica casa familiar en Castelar Norte. Se encuentra a metros de la Av. Sarmiento. Los detalles de la propiedad La casa está distribuida en 2 plantas. Con una superficie de 190 m2 construidos sobre una parcela de 340 m2. Planta Baja: amplia cocina independiente totalmente equipada con salida al jardín, 2 habitaciones con armarios empotrados, 1 baño completos, luminoso y un amplio living comedor con grandes ventanales, un espacio genial para comer todos los dias con familia y disfrutar de las vistas arboladas de Castelar .Amplio garaje para 2/3 coches Primera planta: dispone 4 habitación, una de ellas con salida al balcón terraza con vistas arboladas. Esta maravillosa propiedad se encuentra rodeado de colegios, comercios, zonas de ocio y restaurantes, supermercados y otros servicios. Si quieres vender tu departamento o casa en zonas residenciales de la zona oeste de bs as, puedes contactarnos, estaremos encantados de ayudarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Nicolás 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Fresh5 min · 295 m
Las Tres Niñas5 min · 296 m
Dia10 min · 643 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica2 min · 138 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes8 min · 518 m
Plaza de la Solidaridad8 min · 530 m
Plaza de los Españoles15 min · 970 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado5 min · 294 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico8 min · 489 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolás 1400, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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