Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes

Casa Venta Castelar Norte

Sarmiento al 1700 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Norte, 5 ambientes, 304 m², USD 300.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 384.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.228 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 384.500
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
285 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes Castelar Ubicada en una zona residencial tranquila, Parque Ayerta, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Con un lote de 331 m2 y una superficie cubierta de 304 m2, se presenta como una opción ideal para familias que buscan espacio y confort. Tomo Menor o Mayor Valor x Departamento en Castelar de 4 Ambientes amplio y cocheras Consta: Jardín al frente Cochera Garage 4 autos Living Comedor piso cerámica hogar a leños a gas entrada principal Cocina: piso de cerámica mesada de mármol muebles bajo mesada alacenas horno anafe termo tanque Comedor diario: piso cerámica con hogar a leños a gas despensa Baño vanitory espejo con ducha Planta Alta escalera interior alfombrada Estar alfombrado calefactor Baño: completo con bañera americana vanitory placard Dormitorio suite alfombrado vestidor, split Balcón Terraza frente 2 Dormitorios piso de madera placard 3 Dormitorio piso alfombrado 4 Dormitorio alfombrado placard split calefactor Baño de la suite compartimentado vanitory Galería semi cubierta Patio Parque Piscina climatizada Parrilla Quincho con hogar leñas, salamandra split Parrilla con extractor exterior mesada de granito mueble bajo mesada Baño de servicio placard Cocina incorporada Lavadero cubierto termo tanque Sala de planchar Guarda útiles Características: Los pisos que esta Alfombrado abajo del mismo se encuentra piso de parque Cisterna Alarma Ubicación y Zona: Zona Residencial- Centro Comercial- Transporte- Colegios -Universidad. Morón)- Centro de Salud- Gastronomía- Av. Santa Rosa • Estación Castelar Tomo Menor o Mayor Valor x Departamento en Castelar de 4 Ambientes amplio y Cocheras Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.476/mes

Necesitas ingresos por $ 10.533.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.3%
Esta propiedad
USD 300.000+0.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento al 1700, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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