venta
USD 570.000
Chalet en Venta en Castelar 10 amb. Larralde 2500
Castelar Norte·10 amb · 4 dorm · 495 m2·hace 13 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Italia 800, Castelar Norte
USD 208.000
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Casa en venta
USD 208.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Italia 800, Castelar Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar Norte
Pide USD 208.000, un 21% menos que lo normal entre los 311 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Italia 800.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 904lo normal · 1.1381.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 261.724
- Tamaño normal
- 219 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.144
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD EN CASTELAR NORTE A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION
Chalet desarrollado en dos plantas.
En planta baja nos encontramos con un living comedor con hogar, toilette, cocina comedor separada totalmente equipada, fondo libre, pileta, quincho, garage cubierto.
En planta alta cuatro dormitorios (el principal en suite con vestidor) y baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 222.664 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 14.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.863.923 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 222.664
- Precio del aviso
- USD 208.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.034
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.863.923/mes
Necesitas ingresos por $ 7.455.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Italia 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Judith2 min · 150 m
Zeta4 min · 252 m
Carrefour Express5 min · 345 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica7 min · 434 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen4 min · 274 m
Plaza de los Españoles8 min · 488 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 654 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 513 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 568 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 904/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.663
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 800, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
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