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Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.104,3 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes

Chalet en venta en castelar norte

Pedro Goyena al 3100 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 55% mas que lo normal entre los 126 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena al 3100 , Castelar Norte.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.1311.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 452.302
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta situado del lado Norte de Castelar. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor, escritorio, cochera para dos autos, toilette, quincho, lavadero, vestuario, pileta , galería y play room. En planta alta se encuentran cuarto dormitorios, el principal en suite y un baño completo . Cuenta con calefacción central y posee split en todos sus ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.272.819 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.272.819/mes

Necesitas ingresos por $ 25.091.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.8 min · 495 m
Fresh8 min · 523 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32478 min · 524 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada2 min · 156 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada3 min · 188 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 272 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 708 m
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 567 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Goyena al 3100 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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