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Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.025,4 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes

Casa en venta en castelar norte

Crisólogo Larralde al 3100 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.269 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 33% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde al 3100 , Castelar Norte.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.0861.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 488.571
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sólido chalet de 5 ambientes a la venta en la mejor zona de castelar Norte, ubicado en la intersección de las calles Crisólogo Larralde y Alvarez Jonte. A una cuadra de Avenida Sarmiento y Santa Rosa. Inmejorable zona. Emplazado en un amplio lote de más de 1400 m2. Desarrollado en su mayor parte en una sola planta. Cuenta al ingreso con un amplio hall recibidor, living comedor con hogar a leña y pisos de madera entarugados, toilette de recepción, cocina comedor con barra desayunadora actualizada a nuevo, lavadero, cochera para cuatro vehículos y sótano. En el sector privado de la vivienda, se encuentran dos amplias habitaciones con placard, baño completo, y la habitación principal en suite con vestidor, todas estas han sido actualizadas con pisos madera. En la planta alta posee un escritorio con vista abierta en doble altura hacia el living comedor. Galería semi cubierta. Amplio parque libre con piscina. Gran quincho con parrilla y baño completo. Cuarto guarda útiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.824.760 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.824.760/mes

Necesitas ingresos por $ 23.299.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Las Leñas · Santa Rosa4 min · 269 m
Green Market5 min · 291 m
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.5 min · 296 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada5 min · 336 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada6 min · 371 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza de la Solidaridad8 min · 509 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 677 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 759 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 610 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisólogo Larralde al 3100 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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