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Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes

Hermosa casa en machado angosto!

Machado 3200, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
302 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 67% mas que lo normal entre los 188 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Machado 3200, Castelar Norte.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 1.1899771.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 359.187
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa con Recepción, Living con hogar, comedor, diario, cocina, escritorio con baño completo y lavadero. Planta alta: Tres dormitorios con placard (1 en suite) y dos con baño compartido. Subsuelo: Garage para dos autos. Exterior: Galería, Jardín, Parrilla, Pileta, Playroom y baño de servicio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coto · Avenida Santa Rosa 17534 min · 246 m
Green Market4 min · 263 m
Las Leñas · Santa Rosa5 min · 292 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada6 min · 404 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada7 min · 431 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes9 min · 596 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 650 m
Monseñor Juan Antonio Presas14 min · 895 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico8 min · 528 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado 3200, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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