P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Alem al 2000, Castelar Norte
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alem al 2000, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
543 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 6% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 9561.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 477.778
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet ubicado en la exclusiva zona de Castelar Norte. La propiedad se desarrolla en un terreno de 543 mts y cuenta con 500 mts cubiertos. La misma posee dos plantas, el planta baja se encuentra un amplio living, cocina comedor, toilette, escritorio, parque con quincho y cochera pasante cubierta con capacidad para dos vehículos. Cuenta también con un departamento de dos ambientes. En planta alta dispone de tres habitaciones, principal en suite, y un baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gaston6 min · 362 m
Zeta6 min · 403 m
Qualitat6 min · 412 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza La Madre9 min · 560 m
Plazoleta Jonas Salk13 min · 854 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado9 min · 569 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 2000, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Castelar Norte

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp