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Casa 5 ambientes en venta en Larralde 1726, Castelar Norte
Casa en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Larralde 1726, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 5% mas que lo normal entre los 189 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Larralde 1726.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0231.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.409
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable chalet refaccionado a nuevo en castelar norte, cercano a centro comercial y establecimientos educativos. en la planta baja cuenta con un hall de recepción, amplio living de concepto abierto, comedor, cocina, toilette, lavadero, escritorio, garage cubierto y jardín. en la planta alta posee 4 dormitorios de grandes dimensiones, uno con vestidor y baño en suite, y los otros 2 con placard, cuarta habitación o sala de gimnasio. altillo baulera de guardado. posee rejas en todas las aberturas, cámaras de seguridad y alarma. todos los ambientes tienen aire acondicionado split de bajo consumo y estufas de tiro balanceado. termotanque nuevo de alta recuperación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larralde 1726

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Zeta3 min · 193 m
Qualitat3 min · 200 m
Amelia4 min · 227 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Viejo Urbano9 min · 585 m
Paseo de las Artes11 min · 685 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 708 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 348 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larralde 1726, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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