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Casa 5 ambientes en venta en RANCHOS al 1800, Castelar Norte
Casa en venta
USD 252.000
= $ 400,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen RANCHOS al 1800, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Esta en lo normal

Pide USD 252.000, un 3% menos que lo normal entre los 113 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de RANCHOS al 1800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 955lo normal · 982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 259.200
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR! DOS CASAS IMPECABLES EN UN LOTE DE TERRENO DE 10X60 POSEEE GARAGE PASANTE PARA VARIOS AUTOS, FONDO Y PILETA. LAVADERO Y BAñO CASA ADELANTE: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, 2 DORMITORIOS, 1 BAñO, GALERIA TIPO QUINCHO, CASA ATRAS: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR TODO UNIFICADO, LAVADERO PATIO, 2 DORMITORIOS EN PPAL CON VESTIDOR, BAñO COMPLETO. IDEAL PARA DOS FAMILIAS! TODO EN INMEJORABLE ESTADO. ACEPTA PERMUTA EN BARRIO PRIVADO! ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.766 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 17.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.273.102 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 269.766
Precio del aviso
USD 252.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.098
Sellos y tasas~1%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.102/mes

Necesitas ingresos por $ 9.092.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RANCHOS al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Amelia4 min · 246 m
Qualitat4 min · 279 m
Zeta5 min · 291 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada7 min · 464 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jonas Salk5 min · 302 m
Plaza Viejo Urbano12 min · 767 m
Plaza La Madre12 min · 795 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico2 min · 143 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RANCHOS al 1800, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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