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Casa 5 ambientes en venta en Lincoln 500, Castelar Norte
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lincoln 500, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 6% mas que lo normal entre los 351 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lincoln 500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.2159781.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 235.650
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Distribuida en dos plantas. PLANTA BAJA:Accedemos desde el jardín por puerta principal al living con ventilación cruzada y doble altura,comedor. cocina comedor diario, baño completo, escritorio,lavadero y cochera cubierta para dos autos, amplio parque con parrilla y piscina de material en perfecto estado.Terraza. PLANTA ALTA: Play room , dormitorio principal con vista al parque , baño principal completo, pasillo distribuidor hacia los otros dos dormitorios de dimensiones cómodas todos con placard. (PERMUTA ) :CONSULTAR POR DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO ZONA CASTELAR CENTRO Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y por tanto no compromete contractualmente a Giusti propiedades. Los gastos (expensas, ABL, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lincoln 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Remanso4 min · 287 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias8 min · 500 m
La Estrella8 min · 510 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada8 min · 490 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada8 min · 491 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles5 min · 312 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 470 m
Monseñor Juan Antonio Presas10 min · 652 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 255 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lincoln 500, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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