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Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Norte · 5 ambientes

Casa en Castelar Norte, excelente ubicación

Casa en Castelar Norte, excelente ubicación · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 9% mas que lo normal entre los 287 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Castelar Norte, excelente ubicación.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1491.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 229.885
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Castelar Norte, esta casa tipo chalet ofrece una OPORTUNIDAD UNICA. La propiedad esta desarrollada en dos plantas y se destaca por su solidez constructiva y techos de teja estilo colonial . La planta alta cuenta con cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para toda la familia. La planta baja cuenta con un baño adicional y un toilette de recepción, ideal para visitas. La cocina, el comedor y el amplio living ofrecen vistas al jardín, proporcionando un espacio acogedor y luminoso para disfrutar en familia. La propiedad tiene una entrada principal y un acceso a un garaje cubierto con un portón de madera con capacidad para dos autos.Tiene frente con rejas y porton corredizo, con a lo ancho de toda la propiedad ofreciendo seguridad y comodidad. Con un generoso terreno de 400 m2 y una superficie cubierta de 200 m2, esta casa en Castelar Norte es perfecta para quienes desean un hogar espacioso con potencial de renovación. Además, cuenta con aire acondicionados individual en los ambientes, Parrilla y espacio semi cubierto en jardín Ideal para refaccionar, la mejor ubicación residencial de Castelar y a metros de todo. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Barrera1 min · 94 m
Armando · Bartolome Mitre 22025 min · 343 m
La Buyon5 min · 343 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada3 min · 224 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre11 min · 695 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 702 m
Plaza Viejo Urbano15 min · 984 m
Salud · 7 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 270 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 553 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Castelar Norte, excelente ubicación, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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