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Casa 5 ambientes en venta en Campichuelo 3400, Castelar Norte
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Campichuelo 3400, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
199 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 12% mas que lo normal entre los 246 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 3400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.3331.0541.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.284
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.177
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 5 ambientes en Castelar Norte En planta baja cuenta con: hall de recepcion, amplio living comedor, cocina con comedor diario, dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio/escritorio En el exterior: Jardín de Invierno con parrilla y parque. En planta alta: Un dormitorio con vestidor y otro con placard, un baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campichuelo 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full5 min · 325 m
El Remanso5 min · 341 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa10 min · 642 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge3 min · 199 m
Plaza de los Españoles9 min · 601 m
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 717 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 256 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo 3400, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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