Casa en venta en Castelar Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar Norte · 4 ambientes

Chalet en castelar norte – oportunidad para reciclar

Cañada de ruiz 330 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
224 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 56% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cañada de ruiz 330 , Castelar Norte.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 1.5531.2221.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.263
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Chalet en Castelar Norte – Oportunidad para Reciclar Presentamos un chalet de una planta en el sector de Castelar Norte, ubicado sobre un terreno de 10 x 22 metros, con una construcción actual de 100 m². La propiedad está ideal para reciclar, ofreciendo una base sólida para renovarla según sus necesidades. Distribución y Detalles Internos • Living comedor amplio: Con espacio suficiente para la vida diaria en familia. • Pasillo distribuidor: Conecta de forma eficiente todos los ambientes. • Dormitorio principal al frente: Garantiza mayor privacidad. • Dos dormitorios secundarios: Ideales para niños, invitados o convertir en oficina. • Cocina separada: Funcional y bien distribuida. • Baños: Un baño completo y un baño pequeño para mayor comodidad. Espacios Exteriores y Complementos • Galería y lavadero: Áreas que facilitan las tareas cotidianas. • Espacio verde: Oportunidad para crear un jardín o área de recreación. • Zona de cochera con consultorio: Se edificó un consultorio con baño, con doble acceso (desde el frente y el patio), lo que añade versatilidad para usos profesionales o residenciales. • Estacionamiento adicional: Espacio al frente destinado para un automóvil. Ubicación y Potencial de Inversión Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de Castelar Norte, con fácil acceso a avenidas, centros educativos y servicios. Es una excelente opción para quienes deseen invertir en un inmueble para reciclar y adaptarlo a sus requerimientos, potenciando su valor con una renovación a medida. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 285 m
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz6 min · 356 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle7 min · 437 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica1 min · 17 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica1 min · 27 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano4 min · 249 m
Paseo de las Artes6 min · 360 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 492 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado4 min · 224 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.9% total
USD 82.000USD 69.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%
  2. 13 de sept de 2026USD 78.000 → USD 70.000-10.26%
  3. 26 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada de ruiz 330 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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USD 69.000
Casa en venta
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