Casa 4 ambientes en venta en Italia 2300, Castelar Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Italia 2300, Castelar Norte

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
325 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 20% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Italia 2300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 1.2671.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a remodelar ubicada en Castelar, a tan solo 2 cuadras del Acceso Oeste, sobre un amplio lote de 325 m². La vivienda cuenta con tres dormitorios con pisos de granito y espacio embutido para placard, un baño completo, cocina, y un cómodo living comedor. En el exterior, posee jardín al frente parcialmente parquizado, entrada de auto pasante y descubierta, lavadero y un amplio patio libre. Ideal para quienes buscan una casa con gran potencial de renovación, en una zona estratégica y de fácil acceso. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Inmobiliaria CARTE. Brindando Seriedad y Seguridad desde 1981. Con 45 años de trayectoria, fundada en 1981 y hoy bajo la titularidad del martillero público y Lic. en Publicidad Diego Carte (Mat. 2925), respaldada por una metodología profesional que combina análisis de datos, valuaciones periódicas y seguimiento estadístico de cada anuncio. Publicamos en más de diez plataformas líderes (Argenprop, , Mercado Libre, entre otras), optimizando la visibilidad de su propiedad y garantizando oportunidades reales de comercialización, siempre con rigor técnico y absoluta transparencia.- Trabajamos junto al Estudio Jurídico Acosta Folgar, hoy bajo la Titularidad de la Dra. Berenice Acosta Folgar, verificando cada documento y respaldando operaciones complejas, sucesiones, transmisiones patrimoniales o negociaciones delicadas, en conjunto con un equipo de agrimensores, arquitectos y escribanos. Esta estructura profesional nos permite seguir consolidando la confianza que dos generaciones han cultivado en la Zona Oeste bonaerense.- Teléfono fijo: 1 1 – 4 4 5 8 – 3 0 0 0 WhatsApp: + 5 4 • 9 1 1 • 4 4 5 8 – 3 0 0 0 e-mail: i n m o b i l i a r i a c a r t e @ g m a i l . c o m Sitio web: w w w . c a r t e . c o m . a r Instagram: @ c a r t e i n m o b i l i a r i a Dirección: S a r m i e n t o 2 9 3 9 , C a s t e l a r ( 1 7 1 2 ) Horario presencial: L u n e s a V i e r n e s d e 1 0 a 1 8 h s Diego Carte, Titular Matriculado N° 2925 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 2300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Eterno12 min · 753 m
Las Tres Niñas13 min · 811 m
Fresh13 min · 817 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"8 min · 512 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 610 m
Plaza La Madre12 min · 755 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico3 min · 195 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 609 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 80.000USD 76.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 76.000-5.00%

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2300, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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USD 76.000
Casa en venta
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