Casa en venta en Castelar Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Castelar Norte · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con parque en Venta- Castelar

Santamarina al 300 Moron · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Norte, 4 ambientes, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.872 de la mediana (-52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 1.872
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Castelar Norte

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN MORÓN CON PATIO, TERRAZA Y ESPACIO VERDE Excelente casa de 4 ambientes en venta en Morón, desarrollada íntegramente en una planta, sobre un terreno de 207 m², con 90 m² cubiertos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con placard, ofreciendo espacios amplios y funcionales para una familia. Dispone además de cocina comedor, baño completo y toilette o baño de servicio. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su espacio exterior. Cuenta con patio con sector de espacio verde, parrilla y cuarto de guardado, además de un lavadero cubierto y una amplia terraza. La distribución en una sola planta brinda comodidad y practicidad para el uso cotidiano, con buena conexión entre los ambientes interiores y los espacios exteriores. La propiedad se encuentra desocupada y es apta crédito. Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes vías de circulación, encontrándose a 7 cuadras de la Autopista del Oeste y a 5 cuadras del Shopping Plaza Oeste. Características principales • Casa de 4 ambientes. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal con placard. • 90 m² cubiertos. • Terreno de 207 m². • Frente de 9 metros. • Fondo de 23 metros. • Desarrollada en una planta. • Cocina comedor. • Baño completo. • Toilette o baño de servicio. • Patio con espacio verde. • Parrilla. • Cuarto de guardado. • Lavadero cubierto. • Amplia terraza. • Propiedad desocupada. • Apto crédito. • Gas natural. • Agua corriente. • Agua potable. • Electricidad. • Cloacas. • Pavimento. Ubicación La propiedad se encuentra sobre Santamarina al 300, Morón, en una zona residencial y de fácil acceso. Se encuentra a aproximadamente 7 cuadras de la Autopista del Oeste y a 5 cuadras del Shopping Plaza Oeste, facilitando la conexión con distintos puntos de Zona Oeste y el acceso a una amplia variedad de comercios y servicios. Por sus características, superficie y espacios exteriores, resulta una excelente alternativa para quienes buscan una casa de 4 ambientes con patio, espacio verde, parrilla y terraza, en una ubicación estratégica de Morón. Importante Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos y no incluyen los muebles, objetos y mercaderia que se muestran en las imágenes. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.7%
Esta propiedad
USD 80.000-66.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santamarina al 300 Moron, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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