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Casa 4 ambientes en venta en Munilla 1500, Castelar Norte
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Munilla 1500, Castelar Norte

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
217 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 30% mas que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Munilla 1500.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.2869651.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.286
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GIUSTIARIE-469] Casa estilo minimalista de 4 ambientes Castelar Norte .Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Casa minimalista de dos plantas en zona residencial con excelente conectividad a Autopista del Oeste.Área social. (PB): Cochera automatizada, living y cocina-comedor integrados de gran tamaño, toilette y lavadero. Salida a fondo libre con quincho y parrilla.Área privada. (PA): 3 dormitorios con placard y baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Munilla 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Amelia3 min · 187 m
Qualitat3 min · 221 m
Zeta4 min · 234 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada6 min · 387 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada8 min · 494 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jonas Salk6 min · 366 m
Plaza Viejo Urbano11 min · 696 m
Paseo de las Artes12 min · 753 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico2 min · 118 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado8 min · 502 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munilla 1500, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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