Casa en venta en Castelar Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Castelar Norte · 4 ambientes

Residencia estilo colonial castelar norte

Sarmiento 1700 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
1.532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Norte, 4 ambientes, 312 m², USD 680.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.204 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
309 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Castelar Norte

Descripcion

RESIDENCIA DE ESTILO COLONIAL MEDITERRÁNEO SOBRE AMPLIO TERRENO • EN PARQUE AYERZA • SOBRE AVENIDA SARMIENTO CASA RESUELTA EN DOS PLANTAS, DE ESTILO COLONIAL MEDITERRANEO, CON INFLUENCIAS ESPAÑOLAS, CON TECHOS DE TEJAS A VARIAS AGUAS Y DIFERENTES ALTURAS, ARCO EN PORCHE DE ACCESO, Y DETALLES DE HIERRO FORJADO. POSEE ACCESO PRINCIPAL Y DE SERVICIO.- EMPLAZADA SOBRE UN AMPLIO TERRENO (CONFORMADO POR LA UNIFICACIÓN FÍSICA DE VARIAS PARCELAS) CON UN FRENTE DE APROXIMADAMENTE UNOS 20 METROS, LA EDIFICACIÓN SE UBICA RETIRADA DE LA LÍNEA MUNICIPAL GENERANDO UN ESPACIOSO JARDÍN AL FRENTE, Y UN ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO CON CAPACIDAD PARA VARIOS VEHÍCULOS Y ÁREA DE MANIOBRAS. SOBRE LA DERECHA, COCHERA PASANTE.- EL ACCESO PRINCIPAL ESTÁ ENMARCADO POR UN PÓRTICO CON ARCO, REVESTIDO EN EL SECTOR SUPERIOR CON TEJAS CERÁMICAS TIPO COLONIAL, Y ZÓCALO EN MAYÓLICAS. EL PORTÓN DE INGRESO, REALIZADO EN HIERRO FORJADO, SE COMPLEMENTA CON FAROLES COLONIALES, Y ACCESOS PEATONALES A TRAVÉS DE PUERTAS DE REJAS. CERCO VIVO SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL.- ESTÁ COMPUESTA EN PLANTA BAJA POR UNA AMPLIA RECEPCIÓN, COMUNICADA CON EL SECTOR DEL LIVING A TRAVÉS DE UNA PUERTA Y ARCADA EJECUTADAS CON REJAS ARTÍSTICAS, COMEDOR, LIVING CON HOGAR CON SALIDA A JARDÍN DE INVIERNO, COCINA COMEDOR DIARIO, CON SECTOR DE LAVADERO COMUNICADO A TRAVÉS DE UN VANO (CON ACCESO DE SERVICIO), Y UN TOILETTE.- EN LA PLANTA ALTA (CON ACCESO A TRAVÉS DE ESCALERA DE MADERA) SE UBICAN UN GENEROSO PASILLO DE DISTRIBUCIÓN AL QUE CONVERGEN TRES DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARDS, Y DOS BAÑOS COMPLETOS.- AMPLIO JARDÍN PARQUIZADO, AL FONDO DEL TERRENO SE EMPLAZAN UNA PISCINA, UN ESTUDIO CON CERRAMIENTO FRONTAL CON MURETE Y VIDRIO, Y SECTOR CON CUBIERTA DE POLICARBONATO, Y QUINCHO Y UN BAÑO.- EN PRIMER PISO UN BALCÓN FRONTAL CON BARANDA DE HIERRO FORJADO, UBICADO SOBRE EL PÓRTICO DE INGRESO, PERMITE DISFRUTAR DE VISTAS ABIERTAS AL JARDÍN DEL FRENTE, APORTANDO VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. POR DETRÁS Y HACIA LA IZQUIERDA SE LEVANTA UN VOLUMEN VERTICAL TIPO TORREÓN, CON REDUCIDAS VENTANAS DE MEDIO PUNTO, QUE ALOJA UN PEQUEÑO ALTILLO, CON ACCESO POR ESCALERA CARACOL EN HIERRO Y MADERA.- ABERTURAS Y CARPINTERIAS DE MADERA CON DETALLES EN VIDRIO REPARTIDO. VIGAS DE MADERA EN CIELORRASOS.- SOBRE AVENIDA SARMIENTO, APROXIMADAMENTE A TRES CUADRAS DE LA AVENIDA LEANDRO N. ALEM, A UNAS NUEVE CUADRAS Y MEDIA DEL CENTRO COMERCIAL DE CASTELAR Y DE LA ESTACIÓN CASTELAR DEL FERROCARRIL SARMIENTO. LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.- EN ÁREA CON PRESENCIA DE COMERCIO TIPO DIARIO. COLEGIOS EN LA ZONA.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.949.126/mes

Necesitas ingresos por $ 23.796.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
Esta propiedad
USD 680.000+172.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento 1700, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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