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Casa 4 ambientes en venta en Marques De Loreto 2276, Castelar Norte
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marques De Loreto 2276, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
289 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 28% mas que lo normal entre los 216 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Marques De Loreto 2276.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.4411.1361.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.956
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.332
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta. Chalet en planta baja en muy buen estado y excelente ubicación. Marqués de Loreto 2276 entre Avellaneda y Agustín de Vedia. Castelar Norte COMODIDADES Cuenta con: living comedor • cocina comedor • comedor diario • 3 dormitorios (1 en suite con toilette) • baño completo con hidromasaje • lavadero cubierto • patio con parrilla • garage pasante • fondo libre. MEDIDAS Lote: 17,03 x 14 Superficie total: 289 m2 Superficie cubierta: 136 m2 ADICIONALES * Toma departamento tres ambientes en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marques De Loreto 2276

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Buyon3 min · 197 m
Gaston4 min · 240 m
supermercado feliz · Montes de Oca5 min · 306 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada3 min · 213 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen14 min · 869 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 901 m
Salud · 7 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado5 min · 343 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marques De Loreto 2276, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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