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Casa 4 ambientes en venta en Chivilcoy 1585, Castelar Norte
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chivilcoy 1585, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
262 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 24% mas que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 1585.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.656lo normal · 1.3361.0241.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.730
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.105
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet tradicional ubicado en una zona residencial de Castelar Norte, en muy buen estado general. Compuesto de un living comedor amplio y luminoso con salamandra y grandes ventanales al frente y al jardín, cómoda cocina, lavadero y toilette de servicio; en la planta alta un hall de distribución (también utilizado de escritorio), tres dormitorios donde dos son con placard y el principal con un gran placard y en suitte, baño completo; en el exterior: jardín, piscina, parrilla, terraza y cochera pasante para varios autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chivilcoy 1585

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Gaston4 min · 228 m
Denisi7 min · 417 m
Zeta8 min · 494 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 228 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza La Madre10 min · 640 m
Plazoleta Jonas Salk15 min · 985 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 448 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 576 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy 1585, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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