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Casa 4 ambientes en venta en Cadiz al 3400, Castelar Norte
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cadiz al 3400, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 10% mas que lo normal entre los 285 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cadiz al 3400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.3001.0481.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.500
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 ambientes desarrollado en dos plantas. Ubicado en calle Cadiz, hermosa zona residencial de Castelar Norte, entre La calle Merlo y Alvarez Jonte. Posee jardín delantero. AL ingreso un living comedor, cocina comedor con amplio ventanal con vista y salida al parque. Toilette de recepción. Escritorio. Lavadero cubierto. En planta alta, posee 3 dormitorios, el principal en suite. Un baño completo. En el exterior cuenta con una galería. Parque con pileta 4x8. Cuarto utilero. Cochera para un vehículo. ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cadiz al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa6 min · 386 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32478 min · 484 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias8 min · 486 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada4 min · 246 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 335 m
Monseñor Juan Antonio Presas7 min · 453 m
Plaza de los Españoles8 min · 495 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cadiz al 3400, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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