Casa 4 ambientes en venta en Cnel Machado 2500, Castelar Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Cnel Machado 2500, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 23% menos que lo normal entre los 228 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cnel Machado 2500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.2001.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 324.000
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.140
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Project & Brokers presenta en una de las mejores zonas de Castelar, importante chalet en venta con todos los servicios al alcance de su mano. Esta excepcional propiedad en Castelar está ubicada muy cerca de los mejores colegios como el Sagrado Corazón de Jesús y el Inmaculada, también se encuentra muy cerca la Av. Samiento y con áreas verdes que permiten disfrutar de una vida tranquila y familiar. La casa al detalle: Esta preciosa propiedad cuenta con una superficie de 270m2 construidos sobre una lote de 505m2. Está distribuida en dos plantas conectadas entre sí con una escalera, cuenta con 4 habitaciones todas con armarios empotrados y de gran dimensión. En planta baja, se encuentra un acogedor recibidor que nos lleva a un amplio living comedor con hogar y contiguo a un amplio estar , ideal para encuentros y espacio familiar, que además es muy soleado ya que tiene ventanadales y una excelente orientación con sol, prácticamente durante todo el día. Seguimos en primera planta y vemos la cocina independiente, amplia, con salida al jardin, lo que confiere luminosidad, encontramos también en planta, una habitación y un baño. En la segunda planta, tenemos tres habitaciones , todas exteriores y con armarios empotrados, muy amplias, un baño completo con bañera. De una de las habitaciones accedemos por una cómoda escalera a un escritorio o espacio polivalente. El exterior dispone de la zona ajardinada con bonitas vistas, con quincho abierto funcional y piscina privada con solarium. Además de una pequeña habitación guarda utiles con gran capacidad de almacenaje con armarios empotrados. La entrada de auto pasante con espacio de estacionamiento para 3 o cuatro vehículos. Sin duda es el hogar perfecto para una familia que busca ante toda la calidad de vida que ofrece el entorno residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cnel Machado 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Denisi3 min · 172 m
Gaston7 min · 468 m
Las Tres Niñas8 min · 486 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes10 min · 621 m
Plaza La Madre11 min · 709 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado3 min · 216 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 426 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel Machado 2500, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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