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Casa 4 ambientes en venta en BAHIA BLANCA al 300, Castelar Norte
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen BAHIA BLANCA al 300, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 33% mas que lo normal entre los 161 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de BAHIA BLANCA al 300.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.3551.0211.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.355
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DúPLEX 4 AMBIENTES APTO CRéDITO EN CASTELAR SUR Luminoso living integrado con salida al patio interno, conectado a cocina comedor moderna con muebles bajo mesada y alacenas. En planta baja cuenta con toilette y salida a parque con espacio verde. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y balcón. Los otros dos dormitorios comparten baño completo y cuentan con buenas dimensiones. Calefacción por caldera. Dispone de cochera cubierta (subterránea). NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BAHIA BLANCA al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22023 min · 220 m
La Barrera5 min · 302 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16066 min · 406 m
Educacion · 45 en la zona
CREAR Y SER · secundaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 391 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 397 m
Plazoleta General Juan Jose Valle13 min · 835 m
Salud · 8 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 530 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BAHIA BLANCA al 300, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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